杭州买房贷款政策2024,杭州首套房和二套房贷款政策比例是多少
杭州的限购、限贷政策
| 杭州限购政策 | ||
| 杭州户口 | 家庭（单身丧偶算家庭） | 限购两套 |
| 单身（含离异） | 限购1套 | |
| 非杭州户口 | 有3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保证明 | 限购1套 |
| 无3年内在本市连续缴纳2年以上个税证明或社保证明 | 无购房资格 | |
备注：
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。
限购范围包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高薪开发区（滨江）、萧山区、富阳区和大江东产业集聚区。
（2017年8月11日，临安撤市设区，成为杭州第十区。8月12日，杭州市房管局明确：“由于临安不在原购房政策范围内，所有即便撤市设区后还是不限购，除非出台新的政策，把临安囊括进去”。）
| 杭州户籍贷款政策 | |||
| 购房/贷款政策 | 商贷首付比例 | 公积金贷款首付比例 | |
| 无房 | 无房贷款记录 | 30% | 30% |
| 有房贷款记录 | 60% | 60% | |
| 有一套房 | 无房贷款记录 | 60% | 60% |
| 有房贷款记录 | 60% | 60% | |
| 单身（含离异）不可购房 | |||
| 有两套及以上 | 不可购房 | ||
| 外地户籍贷款政策 | |||||
| 个税/社保情况 | 购房/贷款情况 | 商贷首付比例 | 公积金贷款首付比例 | ||
| 自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保 | 外地有房 杭州无房 | 无贷款记录 | 30% | 60% | |
| 有贷款记录 | 1套在贷或已结清 | 60% | 60% | ||
| 2套及以上在贷 | 不可贷款 | 不可贷款 | |||
| 外地杭州均无房 | 无贷款记录 | 30% | 30% | ||
| 有贷款记录 | 60% | 60% | |||
| 杭州有房 | 不可贷款 | ||||
注：
1.在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1执行。
2.严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源与其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
3.严格审核个人住房贷款首付资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。