德州房价走势最新消息及未来趋势预测

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德州房价2018会跌吗?现在的房价,逐渐成为人们关注的焦点之一,对于一个在德州工作,生活的人而言,当然最想在德州安居落户,明年德州房价走势预测,具体如下。

德州2018年房价预测

要想预测2018年德州的房价,我们先来回顾一下近些年来,德州房价的基本情况。

近些年来,德州的房价与当地的经济水平基本相匹配,炒作成份和房地产泡沫不是没有,但泡沫和炒作程度与当地的发展基本上吻合一致,德州房地产需求的主体还是以刚需为主。

德州在历经2007年到2012年的房地产的火爆时期后,12年至15年德州房价进入相对平稳的时期,部分房源价格有下滑趋势。进入17年,德州房地产价格提速增快,2017年初,不管是二手房还是新房,均价皆在5千左右,到了年底,二手房新房双双涨到了6千左右。涨势如上图,德州房价一路攀升。

东部新城区一些精品楼盘甚至已跨入每平万元行列,这其中永安新区对其四周的带动和辐射是主要原因,因此而造成的炒房和投机行为有抬头的趋势,但德州不属于个例,德州四周三四线城市房价皆在新区影响和拉动影响之内。德州市发展处于山东内陆中游偏下水平,因此眼下德州的房价相对于山东本省或者其周围其他城市而言,也处于与其相适应的水平。

2017年10月19日,德州市人民政府办公室印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,《通知》称,所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。从2017年10月至12月,中心城区、各县(市、区)各月新建商品住房均价不得超过2017年7月份商品住房均价。小编发现,德州是继济南、青岛、威海之后第四个进行“限售”的省内城市。

《通知》要求,为控制投机性炒房,自即日起,德州将在全市范围内实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。

据悉,近期德州将把控制商品住房价格作为首要任务,从2017年10月至12月,中心城区、各县(市、区)各月新建商品住房均价不得超过2017年7月份商品住房均价。对完不成调控目标的,要对各县(市、区)政府主要负责人进行问责,中心城区(含德城区、经济技术开发区、运河经济开发区)要对房管中心主要负责人问责。

根据过去几轮的房价波动规律以及政府频繁的调控政策,2018年下半年房价有望进入下调周期。跌久必涨,涨久必跌。预测2018年德州房价应该会跌。相信德州未来的房价会随着本地经济的发展进入一个不温不火,稳步发展,相对高位的运行期。

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