2024年辽宁最新二手房交易税费明细有哪些
辽宁二手房交易税费是怎样的？
1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。
2．营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。
3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
5．测绘费：按各区具体规定。
6．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
辽宁二手房交易税费是怎样的？二手房交易税费规定是什么？
二手房交易税费规定是什么？
辽宁沈阳市不满5年的二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满五年免征营业税，调整为满二年免征营业税，根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一．契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。
2．买方首次购房90平方（含90平方）以上144平方以下的房产按照2％缴纳。
3．以下情况按照4％缴纳：
（1）144（含144平）平方以上。
（2）买方不是首次购房。
（3）车库。
二．营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1．房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
2．房产证不满2年，按照5.6％缴纳营业税。
3．房屋面积超过144平方（含144平方），房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格?现在出售价格）＊税率5.6％。