2024年铜川最新限购政策及外地人怎么在铜川买房规定

铜川购房新政策来了！

新房要交哪些税？

如果你在铜川是首套住宅的话，那么面积100平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用：

契税：2400000 * 1.5% = 36000元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：36000 + 5 + 10000 + 80 = 46085元

如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2400000 * 2% = 48000元。

二手房要交哪些税？

如果你选购的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么100平米，总价240.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2400000 * 1% = 24000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2400000 * 1.5% = 36000元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：2400000（总价） * 0.5% = 12000元

房屋所有权登记费：80元

合计：36000 + 200 + 12000 + 80 = 48280元

如果你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2400000 * 3% = 72000元。