2024年金昌最新限购政策及外地人怎么在金昌买房规定

金昌市连续多年将房价控制在甘肃省最低价，是其获得全国文明城市的一个因素。

由于金昌市坚持不懈努力的调控，房价一直控制在普通百姓月均收入可以购买一平米左右的住宅标准。

也就是说，一个三口之家，夫妻俩人月均收入可以买两平米，五年左右可以全款买的起60平米左右的普通商品住宅。

因此，对金昌老百姓来说，房价从来都不是问题，只要你努力工作，都可以买的起住宅。截止到2020年第一季度，平均房价还4000元/平米左右。

那么金昌市是如何做到的呢？要知道，目前在甘肃省，别的任何城市的县城房价都超过了金昌市。

第一，金昌市从来都没有任何限购政策，只要你愿意，你买多少从来都没有限制。充分发挥了市场调节机制。

第二，对开发企业制订建议销售价格，但是不强制执行，主要靠自我约束。

第三，协调金川集团，八冶集团两大企业职工职工住宅楼的建造和销售。在市场上涨过快时指标批多点，市场低迷时指标相对批少点，充分发挥两大企业的调节机制。

外地人在金昌按揭买房需要的条件:

1、同意用所购住房做抵押担保。

2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。

3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

外地人买房贷款需要什么手续:

1、借款人应填写《银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不超过30年。

6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。