保定二手房买卖流程及税费政策规定

高考志愿助手

保定二手房的交易流程

1.与中介公司签订委托书,在寻找房源的时候,可以委托一间信任度高,可靠性好的中介公司,这可保障代理公司和顾客双方的利益,也可节省在找房过程中浪费的时间。

2.档案查册,买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后,代理公司会先进行查册,包括查证该房产物业产权是否清晰,是否可以正常上市交易,有否被法院查封被抵押等。

3.到银行办理按揭贷款,买方准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续,如果卖方也办理了按揭贷款,则买方须到同一家银行办理转按揭手续。

4.预约房屋过户时间,银行按揭办好之后,交易双方备齐所需缴交的资料到收件窗口申请登记,收件后进行收件预审后立案受理,预约过户时间,并核发《房地产申请登记回执》。

5.结清相关税款,交易双方按预约的缴税时间,到缴款通知发放窗口领取缴款单,缴纳有关的税费并过户。领取房地产证缴纳税费之日起3个工作日后,买方可持本人身份证件原件和已经缴税费收据原件,以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证。

保定二手房的交易需要哪些材料?

双方需同携带材料:

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料:

卖方:

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方:

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

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