江苏小产权房最新政策及转正过户交易买卖合同是否有效

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执法部门的基层工作人员说,这次中央和省里决心很大,新建和在售的小产权房的确难过关了。不过,他认为,有关“在建、在售”的具体界定并没有出来,“到底是指2013年以来在建在售的,还是2008年以来在建在售的?所以上报的数据并不一定准确,处理起来也不太好操作。”

数字庞大得多的存量小产权房怎么处理?如果严格依法行政,《土地法》早已对非法占用国有土地的行为进行了界定:符合规划的没收;不符合规划的拆除。

但“有法难依”的难处在于,多年积存的小产权房面广量大,有数据显示小产权房已占全国存量住宅近5%,甚至有数据说接近30%。果真没收或拆除,利益受损的住户太多。

对于自己的小产权房会不会被拆除,邢先生说“一点都不担心”。“我们小产权房和农民的安置房混在一起,我房子的楼下就是农民安置房,你怎么拆?”

据称,国土资源部、住建部正在研究对存量小产权房分类管理的办法。专家提出,对某些符合城乡规划和土地利用用途的项目,可通过补交土地出让金和税费来得到确权。对出租中的小产权房,可以纳入社会保障房体系。

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