赤峰市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

赤峰公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过赤峰公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

限制贷款条件：

1.住房公积金账户封存或者集中封存的职工(不包括一年缴存一次的职工)，不能申请住房公积金贷款。

2.职工及其配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。

3.为同一套住房在金融单位已经按贷款上限办理贷款的，不予办理住房公积金贷款。

赤峰住房公积金贷款条件

符合贷款条件的可以申请个人住房公积金贷款：

(一)有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。

(二)购买自住住房的，具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》;建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件。

(三)购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的应支付不低于所需费用20%的首期付款。

(四)管理中心规定的其他条件。

贷款材料

根据不同贷款情况，需相应提交以下材料：

赤峰期房公积金贷款材料

赤峰二手房公积金贷款材料

赤峰商品房公积金贷款材料

贷款流程

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

赤峰住房公积金贷款申请流程

贷款额度与利率

贷款额度：最高可贷80万。

贷款期限：

贷款期限一般最长为15年，公务员最长不得超过20年，贷款期限不得超过其法定退休年龄。

贷款利率:

按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款还款

1.贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2.贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，借款人采用等额本息还款方式，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷赤峰住房公积金贷款还款方式

还款形式有以下三种：

(一)借款人每月还款日前到管理中心或受托银行窗口偿还贷款本息。

(二)借款人所在单位(或财政部门)与管理中心签订委托代扣协议，由借款人所在单位(或财政部门)负责每月从借款人工资中代扣并办理还款手续;借款人工作调动时，原单位须书面通知管理中心。

(三)借款人与受托银行签订委托代扣协议，授权受托银行每月从借款人信用卡、储蓄卡或存折中代扣贷款本息。借款人须在受托银行办理信用(储蓄)卡或存折，并在每月还款日前三个工作日存入不低于当月应还贷款本息的存款。

贷款期限在一年以上的还款方式可采取等额本息还款、等额本金还款及管理中心认可的其他还款方式。

(一)等额本息还款方式，是指借款人在贷款期内每月以相等的数额偿还贷款本息。其公式为：

月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数?-1

(二)等额本金还款方式，是指借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息按贷款余额计算。其公式为：

每月还款额=贷款本金/贷款月数+贷款余额×月利率