2024年防城港最新二手房交易税费明细有哪些

新房要交什么税？

假如你在防城港是首套房的话，那么总价144万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1440000 * 1% = 14400元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1440000（总价） * 2% = 28800元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：14400 + 5 + 28800 + 80 = 43285元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交什么税？

假如你买的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价144.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1440000 * 1% = 14400元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1440000 * 1% = 14400元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1440000（总价） * 0.5% = 7200元

房屋所有权登记费：80元

合计：14400 + 120 + 7200 + 80 = 21800元

假如你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1440000 * 3% = 43200元。